Til tross for økt lønn og lavere egenkapitalkrav, har ikke sykepleierens mulighet til å kjøpe bolig bedret seg i første halvår av 2025. 

Det viser den ferske sykepleierindeksen fra Eiendom Norge og Eiendomsverdi AS, som ble presentert under Arendalsuka tirsdag.

– I første halvår 2025 ble det litt vanskeligere for en vanlig lønnsmottaker i Norge å bli boligeier. Andelen boliger sykepleieren kan kjøpe, er nå på 30,5 prosent nasjonalt. Det er en nedgang på 1,7 prosentpoeng fra i fjor, sier analyse- og modellsjef Anders Francke i Eiendomsverdi AS.

Pressområder

De største utfordringene finner man i pressområdene rundt hovedstaden.

– Vanskeligst er det i Asker/Bærum og Oslo hvor man kun kan få tak i henholdsvis 2,3 og 2,5 prosent av boligene, sier han i en pressemelding fra Eiendom Norge.

Samtidig peker Francke på store regionale forskjeller. I Trondheim er situasjonen langt bedre, mens både Bergen og Stavanger har hatt en kraftig nedgang i tilgjengelige boliger for sykepleiere.

Litt bedring i Oslo

Det er imidlertid forskjeller mellom de store byene. 

– I Oslo er det en marginal bedring. I Stavanger er det kun 16,7 prosent av omsatte boliger som er tilgjengelig. Her var tallet 23,9 prosent ved utgangen av fjoråret. Samme store bevegelser ser vi i Bergen der sykepleierindeksen viser 21,6 prosent hittil i år mot 28,4 prosent i 2024 fortsetter Francke.

For å kunne kjøpe en av de 10 prosent rimeligste boligene i Oslo eller Asker/Bærum, må man nå ha en inntekt på hele 790 000 kroner. I Trondheim holder det med 530 000 kroner.

– Vi beregner gjennomsnittsinntekten til sykepleieren til å være drøye 712 000 kroner i første halvår, opp fra snaue 683 000 i 2024. Det gjør at sykepleierens lånekapasitet i boligmarkedet øker fra om lag 3 200 000 kroner til om lag 3 350 000 kroner, sier han.

Nøkkelen: Boligbygging

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, peker på boligbygging som en nøkkelfaktor for å bedre sykepleierens tilgang til boligmarkedet.

– Nyboligsalget har falt med nesten 50 prosent siden sommeren 2022. De største effektene av dette i norsk økonomi vil komme i 2025-27 i form av lav aktivitet i økonomien og økt knapphet i boligmarkedet, sier administrerende direktør i Eiendom Norge Henning Lauridsen i pressemeldingen.

Lauridsen mener en ny regjering må ta grep for å løse boligkrisen.

– Tre tiltak en ny regjering må gjøre for å fikse boligkrisen og å bedre tilgangen til boligmarkedet er å redusere kravene til nye boliger, fjerne utlånsforskriften og å gi kommunene sterkere incentiver for å tilrettelegge for boligbygging.