Sykepleierindeksen: Mange steder er det nesten umulig for single sykepleiere å komme seg inn på boligmarkedet

I dag, onsdag 22. januar, kom en oppdatert sykepleierindeks. Den måler hvor stor andel av de omsatte boligene en singel sykepleier får finansiering til å kjøpe.

Indeksen utarbeides av Eiendomsverdi AS og utgis av Eiendom Norge.

TIPS OSS  Er du sykepleier og sliter med å finne en bolig eller har gode tips til andre på boligjakt? Send oss en e-post.

Dyrest i Oslo

I Oslo kunne en singel sykepleier kjøpe 2 av 100 boliger i 2024. 

I Bergen kunne sykepleieren kjøpe 28 av 100 boliger.

I Fredrikstad/Sarpsborg, Kristiansand, Hamar (m/Stange), Ålesund og Porsgrunn/Skien kunne sykepleieren kjøpe over 40 prosent av de omsatte boligene. I disse byene er det vanskelig å argumentere for at boligprisene er høye, relativt til inntekt og rentenivå.

– For å få finansiering av en hensiktsmessig bolig i Oslo bør man nå ha en årslønn på 760 000 kroner, noe som er en oppgang fra 728 000 kroner i 2023. I Norges billigste område Porsgrunn/Skien holder det med 395 000 kroner i lønn for å kunne bli boligeier, sier sier analyse- og modellsjef Anders Lund Francke i Eiendomsverdi AS i en pressemelding.

ÅLESUND: Ung, fri og singel

Marlene Bjørkavåg bor for tiden hjemme hos foreldrene på Sula utenfor Ålesund. Hun har vært på jakt etter egen bolig siden oktober i fjor.

Ifølge sykepleierindeksen hadde hun mulighet til å kjøpe halvparten av boligene som ble lagt ut for salg i fjor.

– Jeg har vært med i flere budrunder, men har så langt tapt kampen, forteller Bjørkavåg.

Marlene var ferdig utdannet sykepleier for tre år siden. Hun prøvd litt forskjellige jobber, men har nå 100 prosent fast stilling ved akuttpsykiatrisk mottak i Ålesund.

I den første banken hun forsøkte å skaffe seg finansieringsbevis, tok banken bare hensyn til grunnlønnen.

– De ville ikke regne med tilleggene jeg får som sykepleier og muligheten for ekstravakter, forteller hun. 

Bjørkavåg byttet bank og fikk betraktelig bedre finansieringsbevis. 

– Det er imidlertid vanskelig for meg som singel å konkurrere med kjøpesterke eldre par, sier hun.

I Ålesund er det kamp om boliger nær kjøpesenteret og sykehuset.

– Hvor vil du bo?

– Jeg vil helst bo så nær jobben at jeg kan gå eller sykle, og et sted kollektivtilbudet er bra. Jeg kunne også tenke meg å bo i sentrum, så jeg ser på boliger på et ganske stort område, sier hun.

Sykepleierlønnen er helt ok

Med en årslønn på rundt 485 000 kroner i året pluss tillegg, kan hun se på boliger opp til tre millioner.

– Men for hver bolig jeg vil gi bud på, sender jeg melding til min kontakt i banken som i hvert tilfelle sier hvor langt jeg kan gå, sier hun.

Sykepleierlønnen er for henne helt ok.

– Det hadde vært fint om det fantes noen støtteordninger for oss unge og single og som er førstegangskjøpere, sier Bjørkavåg.

TROMSØ: – Umulig å komme inn på boligmarkedet

Mimmi Marie Johansen bor og jobber i Tromsø kommune. Å finne bolig, er utfordrende selv med en årslønn på rundt 750 000 kroner. 

Ifølge sykepleierindeksen hadde hun råd til å kjøpe 20 prosent av boligene som var til salgs i Tromsø i 2024.

– Det viktigste er egentlig at man er jobb nært der man bor. Jeg kunne flyttet til distriktet om de er rette forutsetningene er til stede, sier hun.

Boliger i sentralt i Tromsø koster mye.

– De er umulige for single som meg å kjøpe, selv med god lønn. Enten er prisen for høy, eller boligene har for høye felleskostnader. Det hjelper heller ikke på med det økte turistmarkedet. 

Når Johansen leter etter boliger, vil hun helst slippe bompenger og helst ikke alt for langt unna byen og jobben.

– Umulig å leie på grunn av Airbnb

– Har du noen tips til politikerne om hva de bør gjøre for å få på plass en bedre boligpolitikk?

– Boplikt i boligene, slik at markedet forhåpentligvis går noe ned, sier hun.

– Slik det er nå, er det også nesten umulig å leie i Tromsø, fordi alt går via Airbnb. Flere tjener gode penger på boliger som gjør det veldig vanskelig for unge og spesielt enslige å komme seg inn på markedet. Kanskje kunne kommunen bidratt med å hjelpe? 

Dersom kommunen hadde hjulpet til, tror hun det ville blitt enklere for Tromsø å beholde sårbar kompetanse som helsepersonell.

– Det gis bostøtte til utenlandske pleiere, men kanskje det kunne vært en idé å også støtte personell med bakgrunn fra kommunen. Dette vil gi rom for mer sparing til for eksempel egenkapital eller høye bokostnader, råder hun.

Prisene steg mest i Stavanger og Bergen

Andelen boliger en sykepleier kan kjøpe økte med 0,1 prosentpoeng på landsbasis. Men i Oslo er andelen boliger den samme som i 2023, hvor sykepleieren kunne kjøpte 2,3 prosent av boligene.

I 2024 steg boligprisene særlig mye i Bergen og Stavanger og dette synes i sykepleierindeksen. Her synker andelen boliger som sykepleieren kan kjøpe med flere prosentpoeng.

OSLO: – 600 000 over takst

Paula Plepe bor og jobber i Oslo, i sykehjemsetaten som sykepleier på Bjølsenhjemmet. Hun er oppvokst i Bergen og studerte der.

– Jeg kjøpte leilighet på Ulven i høst og flyttet inn i november, forteller Plepe.

Hun hadde ikke klart det alene. Hun og samboeren kjøpte for 4,2 millioner og fikk to soverom.

– Vi hadde nok ganske flaks, området vi kjøpte i er ikke så dyrt ennå, forteller hun.

– Det er nesten umulig å komme seg inn på boligmarkedet alene, spesielt hvis man skal bo nær arbeidsplassen.

Hun syns det begynner å bli altfor dyrt utenfor sentrum av Oslo, som Stovner og Furuset.

Kjøper opp for å leie ut

Plepe og samboeren brukte rundt ett år på å orientere seg. De var med i tre budrunder.

– Mange steder gikk boligene for 600 000 over takst, forteller hun.

Mange hun kjenner er fortsatt på leiemarkedet.

– Jeg har venninner som fortsatt leter. Eller har kjøpt 16 kvadratmeter. Det er et tøft marked.

– Det mest urettferdige er når man møter boligutleiere som skal kjøpe opp for å leie ut, da har ikke vi sjans, da bare gikk vi.

Hun har leid selv lenge i Oslo. 

Burde regulere boligutleierne

– Det er ganske tøft, det er mange ute til leie, som leier ut for skyhøyepriser, man burde kunne regulere uteleiefirmaene.

Selv tror hun de blir boende på Ulven noen år fremover.

– Mange venninner som jobber som sykepleier er ute og leter, sier Paula Plepe.

I måneden bruker de rundt 35 prosent av lønnen på boutgifter.

– Har du råd til å dra på ferie?

– Jeg har jo det, man må forvalte de pengene man har, men det er tøft i starten med høye renter og avdrag. Men jeg syns jeg lever godt. Vi makset ikke ut lånet vårt, valget med å bo i en eldre leilighet og ikke så sentralt gjør at vi lever godt.